北部都会区
产业及空间布局
61. 北部都会区对香港社会和经济发展至为关键，能加速创科产业发展，让我们更深度参与大湾区建设，同时为市民创造优质的事业发展机会和生活环境。政府将会继续优先为这项目投入资源。重点产业包括︰
（一） 创科︰河套深港科技创新合作区（河套合作区）香港园区连同新田科技城会提供大量创科用地，它们与河套合作区深圳园区优势互补。我们亦会推出新政策，促进创新要素跨境便捷流动；
（二） 高端专业服务和现代物流︰洪水桥／厦村新发展区藉着深圳湾公路大桥及规划中的港深西部铁路连接深圳前海，会成为服务海内外企业的高端专业服务枢纽。在港深「东进东出，西进西出」的跨境货运布局下，我们也在口岸周边策略性布置物流用地；
（三） 专上教育︰为配合创科产业发展及推动香港成为国际专上教育枢纽，我们在北部都会区预留约九十公顷土地，发展「北都大学教育城」，包括第三所医学院；以及
（四） 文化体育及旅游︰北部都会区既预留用地建设文化及体育设施，亦保存传统乡镇及历史人文资源。我们会因应区内独有的特色，发展文体旅产业，包括推动生态旅游。
创新多元土地发展模式
62. 为全速推动北部都会区建设和产业引进，早日惠及经济民生，政府会采用更多元的发展模式，包括以创新思维试行「片区开发」。我们正就三个「片区开发」试点邀请市场提交意向书，目标是由今年下半年起陆续为试点招标。我们亦会继续物色合适地点，让私人土地业权人可申请原址换地进行房屋和产业发展。
创科用地
河套合作区
63. 河套合作区是大湾区建设的重要合作平台，在政策创新、要素流动、科研项目落地等方面具备独特优势。我们高度重视河套合作区的发展。
64. 香港园区今年将进入营运阶段，第一期的首三座大楼正陆续落成，首批涵盖生命健康科技、人工智能、数据科学等产业的租户将会在年内进驻。
65. 我已预留三十七亿元加快完成香港园区第一期的基建及公用设施。同时，我们将拣选合适地块并会于今年征求私人发展计划，借助市场力量加快发展。预期香港园区全面发展完成后，对香港经济的贡献每年可达五百二十亿元，并创造约五万二千个职位。
新田科技城
66. 新田科技城是推动创科的重要项目，当中二十公顷用地将于二零二六／二七年起陆续交由科技园公司发展和营运。科技园公司正进行总体规划研究，预计在本年第三季完成。
沙岭数据园区
67. 我们去年已启动程序，把北区沙岭十公顷土地改划用途，发展沙岭数据园区。改划程序预计可在年中完成，我们正积极筹备把土地推出市场。
全力推进土地发展
68. 继去年开展洪水桥／厦村新发展区第二期、古洞北／粉岭北新发展区余下阶段，以及新田科技城首批土地平整及基础设施工程三个大型项目后，我们今年将启动元朗南新发展区第二期的工程，完成沙岭数据园区用地的改划程序，并会敲定牛潭尾以至新界北新市镇和马草垄的土地用途建议，其后展开环境影响评估和其他法定程序。北部都会区在未来数年的房屋单位和产业用地将有可观产出。
69. 为配合北部都会区的商业及创科发展，我们亦会在区内物色合适地方，供兴建设施以切合不同类型的会议和展览需求。
铁路发展
70. 北环线第一期的古洞站项目经已动工，目标在二零二七年竣工。第二期的前期工程亦已展开，配合于二零三四年完成北环线主线的目标。
71. 另外，我们与深圳当局正携手推展两个跨境铁路项目，预计于年内展开港深西部铁路（洪水桥至前海）项目的勘查及设计研究，以及北环线支线的详细规划及设计。
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