预算案演辞

土地及房屋供应

土地供应

183. 我们需要有充足的土地供应，才有空间支持发展新产业、为经济注入新动能，以及为市民提供更好的生活和休憩环境。

184. 政府密切留意市场情况和发展，有节有序推出土地。汲取过去土地不足导致本港发展受到制约的经验，我们的规划和造地工作不能停下来。当然，推出土地的步伐可以因应实际情况作出调整。

185. 商业房地产在过去几年面对不少挑战。考虑到写字楼空置率近年处于高水平及未来几年的供应仍相对充足，政府在来年不会推售商业用地，让市场有空间消化现有供应。我们亦会考虑将部分商业用地改划作住宅用途，及提供更多用途上的弹性。为配合有关工作，我们亦会推迟洪水桥／厦村新发展区市中心商业用地的原址换地完成期限。

186. 来年卖地表包括八幅住宅用地，加上铁路物业发展、市区重建局及私人发展和重建项目，预计全年的潜在土地供应可供兴建约一万三千七百个单位，与《长远房屋策略》预计私人房屋的年度需求相若。用地的具体推售安排，会参考市场和其他情况按季公布。

187. 未来五年，我们会准备可供兴建约八万个私营房屋单位的土地。当中约六成半的土地来自北部都会区和东涌新市镇扩展区。市区重建局及其他私人发展项目的供应尚未计算在内。