预算案演辞

房屋供应

147. 政府已觅得足够土地，兴建约三十六万个公营房屋单位，比《长远房屋策略》的供应目标高约百分之二十，可以满足未来十年约三十万个公营房屋单位的需求。但由于房屋用地并非每年平均分布，加上造地需时，短期内可供发展公营房屋的土地仍然短缺。为了尽快填补短期公营房屋供应不足的缺口，并及早改善居住于不适切居所市民的生活环境，政府已觅得八幅土地作兴建「简约公屋」之用。

148. 至于过渡性房屋，截至二零二二年年底，约七千个过渡性房屋单位已投入服务，预计未来两年另外有约一万四千个单位相继落成启用。

149. 在推动公私营协作方面，在二零二二年《施政报告》提出的「私人发展商参与兴建资助房屋先导计划」，鼓励发展商兴建资助出售单位，以指定市价折扣率售予合资格人士，我们正在制订先导计划的政策框架，并计划在今年稍后时间公布。

150. 私营房屋方面，估计由今年起计的五年内，私人住宅单位每年平均落成量超过一万九千个。截至二零二二年年底，未来三至四年一手私人住宅单位潜在供应量维持在较高水平，约为十万五千个单位。

印花税

151. 目前的各项住宅物业需求管理措施（即所谓「辣招」）维持不变。

152. 去年购置住宅物业人士当中，超过九成属首次置业。考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶，自二零一零年都未有调整，我决定对此作出调整，主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位，详情可参考预算案补编。有关调整将按今日在宪报刊发的《公共收入保障令》即日生效，预计这项措施将会令三万七千名买家受惠，政府每年因而少收约十九亿元。