住宅土地

124. 政府在去年年底公布新的长远房屋策略，其中未来十年公营房屋供应目标为二十九万个单位。房委会作为提供公营房屋的主要机构，长远将难以承担有关财政开支。

125. 我在去年十二月成立「房屋储备金」，在财政上配合落实未来十年公营房屋供应目标。首笔注资为二零一四年的二百七十五亿元投资收益。我会考虑在适当时候再注资。

126. 在二零一四／一五年度，政府共推售二十幅住宅用地，可供兴建六千三百个私人住宅单位。计及铁路物业发展、市区重建局、私人重建和发展项目，可以提供土地兴建二万个单位。

127. 二零一五／一六年度卖地计划有二十九幅住宅用地，可供兴建一万六千个单位，其中十六幅是新增用地。综合各个土地供应来源，我预计可兴建一万九千个单位。发展局局长会在明天公布下一年度的卖地计划。

128. 为了加强资助房屋在市场上的流转，按揭证券公司将会研究推出新的补价贷款担保计划，协助有关业主向房委会或房协缴付补价。缴付补价后，业主便可更灵活地善用单位，例如在公开市场上自由出租或出售其单位。

129. 楼市自去年四月起转趋活跃，价格和成交均显著上升。中、小型单位的价格更录得双位数的升幅。现时外围形势复杂，美国加息时间和步伐以及欧日央行的进一步宽松政策，均可能为本地楼市带来重大的影响。市民若要置业必须加倍小心，衡量市场逆转时自己所要承担的风险。政府会继续密切留意市场情况，在有需要时，我会毫不犹豫推出措施，维持楼市的健康平稳发展，以及保障经济和金融系统的稳定。