住宅土地供应

113. 在本财政年度，政府共推售三十六幅住宅土地，提供约一万四千个私人住宅单位，创二零零零／零一年度以来的新高。计及其他发展项目，不同来源提供的土地估计可兴建约一万八千个私人住宅单位，略低于平均每年可兴建约二万个单位的原订目标，主要由于铁路物业发展项目、市区重建局项目、须修订地契／换地的私人发展项目的进度较预期慢。预计未来三至四年，在「熟地」上已经展开或将会展开的私人住宅项目，连同其他已落成但仍未售出的单位，可供出售的私人住宅单位约有七万一千个。

114. 我们已物色可作住宅用途的一百五十幅土地，如全数成功改划，预计可在未来五年推出，兴建约二十一万个公私营单位。政府在二零一四／一五年度卖地计划中，纳入三十四幅住宅土地，可供兴建约一万五千五百个单位，其中二十四幅是新增土地。综合各个土地供应的来源，我们预计下一年度可以达到私人住宅土地平均每年的供应目标。发展局局长会在明天公布下一年的卖地计划。

115. 在新的建屋目标中，公营房屋占六成，政府会全力向房屋委员会(房委会)供应额外土地，以达到新增的公屋和居屋建屋目标。除了足够土地和人手之外，房委会还要有足够的财政资源。

116. 房委会在本财政年度，预计会有六百八十亿元的结余，可以应付未来四年的计划。不过，面对新的建屋目标，长远而言，房委会必须继续提高成本效益并加强营运模式的可持续性。我期望房委会在下年度完成评估所需资源，整理开源节流方面的检讨结果，计算未来十年所需的额外财政资源，跟政府就长远财政可行安排展开商讨。