住宅土地供應

113. 在本財政年度，政府共推售三十六幅住宅土地，提供約一萬四千個私人住宅單位，創二零零零／零一年度以來的新高。計及其他發展項目，不同來源提供的土地估計可興建約一萬八千個私人住宅單位，略低於平均每年可興建約二萬個單位的原訂目標，主要由於鐵路物業發展項目、市區重建局項目、須修訂地契／換地的私人發展項目的進度較預期慢。預計未來三至四年，在「熟地」上已經展開或將會展開的私人住宅項目，連同其他已落成但仍未售出的單位，可供出售的私人住宅單位約有七萬一千個。

114. 我們已物色可作住宅用途的一百五十幅土地，如全數成功改劃，預計可在未來五年推出，興建約二十一萬個公私營單位。政府在二零一四／一五年度賣地計劃中，納入三十四幅住宅土地，可供興建約一萬五千五百個單位，其中二十四幅是新增土地。綜合各個土地供應的來源，我們預計下一年度可以達到私人住宅土地平均每年的供應目標。發展局局長會在明天公布下一年的賣地計劃。

115. 在新的建屋目標中，公營房屋佔六成，政府會全力向房屋委員會(房委會)供應額外土地，以達到新增的公屋和居屋建屋目標。除了足夠土地和人手之外，房委會還要有足夠的財政資源。

116. 房委會在本財政年度，預計會有六百八十億元的結餘，可以應付未來四年的計劃。不過，面對新的建屋目標，長遠而言，房委會必須繼續提高成本效益並加強營運模式的可持續性。我期望房委會在下年度完成評估所需資源，整理開源節流方面的檢討結果，計算未來十年所需的額外財政資源，跟政府就長遠財政可行安排展開商討。