住宅土地

124. 政府在去年年底公布新的長遠房屋策略，其中未來十年公營房屋供應目標為二十九萬個單位。房委會作為提供公營房屋的主要機構，長遠將難以承擔有關財政開支。

125. 我在去年十二月成立「房屋儲備金」，在財政上配合落實未來十年公營房屋供應目標。首筆注資為二零一四年的二百七十五億元投資收益。我會考慮在適當時候再注資。

126. 在二零一四／一五年度，政府共推售二十幅住宅用地，可供興建六千三百個私人住宅單位。計及鐵路物業發展、市區重建局、私人重建和發展項目，可以提供土地興建二萬個單位。

127. 二零一五／一六年度賣地計劃有二十九幅住宅用地，可供興建一萬六千個單位，其中十六幅是新增用地。綜合各個土地供應來源，我預計可興建一萬九千個單位。發展局局長會在明天公布下一年度的賣地計劃。

128. 為了加強資助房屋在市場上的流轉，按揭證券公司將會研究推出新的補價貸款擔保計劃，協助有關業主向房委會或房協繳付補價。繳付補價後，業主便可更靈活地善用單位，例如在公開市場上自由出租或出售其單位。

129. 樓市自去年四月起轉趨活躍，價格和成交均顯著上升。中、小型單位的價格更錄得雙位數的升幅。現時外圍形勢複雜，美國加息時間和步伐以及歐日央行的進一步寬鬆政策，均可能為本地樓市帶來重大的影響。市民若要置業必須加倍小心，衡量市場逆轉時自己所要承擔的風險。政府會繼續密切留意市場情況，在有需要時，我會毫不猶豫推出措施，維持樓市的健康平穩發展，以及保障經濟和金融系統的穩定。